주식이 부동산보다 매력적인 이유

다들 주위에 부동산으로 돈 번사람은 있어도, 주식으로 돈 번사람이 없는 경험이 있지 않으신지요?

도대체 왜 그런가 이유를 생각해 봤습니다.

 

1. 부동산으로 돈을 벌 수 있는 이유

• 일단 구매하면 장기보유하게 된다.
• 사기전에 매우 고민한다.
• 어느 부동산이 좋은지 어느정도는 알고 있다.
• 특히 아파트는 어떤게 좋은지 잘 안다: 브랜드, 주변환경, 구조, 평형, 그리고 살아본 경험이 많다.
• 손절매 하는 경우는 거의 없다.
• 레버리지(대출)을 사용하기 때문에, 수익금도 크다.

2. 주식으로 돈을 못버는 이유

• 주식을 고를 줄 모른다.
• 내가 고른 주식이 아니다. 주변에서 좋다고 하니까 산다.
• 좋다고 들은 주식은 대부분 비쌀 때이다.
• 장기보유하지 않는다.
• 자꾸 샀다 팔았다 한다.
• 주식을 해본 경험이 없다.
• 개별종목에만 투자한다.
• 위험 배분을 하지 않는다.

 

하지만, 아래 그래프를 보시면 우리가 왜 기업에 투자해야 하는지 분명하게 보여주고 있습니다.

우리가 부동산에 투자하듯이 주식에도 투자 한다면 분명 수익을 거둘 수 있을 것입니다. 

 

KOSPI 주가지수와 부동산(아파트)의 가격 비교 1

-가격기준-

1986년 이후로, 코스피지수와 아파트매매 가격을 비교한 그래프입니다. 저는 처음에 이 그래프를 접하고 나서, 정말 한대 얻어맞은 느낌이었습니다. 하지만, 분명 그 변동성은 차이가 심한것을 보실 수 있습니다. 코스피의 등락은 정말 들쭉날쭉하는 반면, 부동산의 그래프는 정말 안정적이죠. 이래서 다들 여유자금 가지고 주식하라고 하는것이라 생각합니다.

 

제기준으로 최소 2~3년은 없어도 될돈으로 투자를 하려고 합니다.

 

 

KOSPI 주가지수와 부동산(아파트)의 가격 비교 2

-아파트 전세금 예금수익지수 합산하여 비교-

이 그래프는 위의 단순 매매가격 비교에서, 아파트의 전세금수익을 합산하여 표현한 그래프입니다. 비교적 아파트의 수익률이 높아졌습니다. 그래도 여전히 주식수익률 보다는 낮은것을 보실 수 있습니다. 특히, 위 그래프에 2020년과 2021년의 상승폭까지 적용된다면 그 차이는 더 날것 같습니다.

 

부동산은 여전히 좋은 투자대상임은 분명해 보입니다. 하지만, 초기 자본이 많이 필요하죠. 이에 비해 주식시장은 초기자본이 초기자본이 작아도 누구나 할 수 있고, 현금화가 쉽습니다. 우리가 알고 접근할때 주식은 충분히 매력적인 투자대상이라는 것입니다.

당연히 주식에 대해서 공부가 되어있어야 한다는 전제조건이 있습니다.

 

열심히 공부해서 부자됩시다!

 

생/활/투/자

 

관련 리포트(삼성자산운용 '부동산과주식의장기수익률비교') 보기

 

 

주식이 매력적인 이유 2번째는 아래에서 보실 수 있습니다.

주식이 부동산보다 매력적인 이유 2 _ Feat. S&P500